房贷还清后我们需要注销抵押登记

近日，家住长春的赵女士遇到了这样一个难题。现在就她的具体情况我们来了解一下。

原来，今年的3月份，长春市民赵女士将其位于市中心的一套房子以32万元的价钱转手卖给一位亲戚。但没想到，当双方一起到产权交易中心办理交易过户手续时，却被告知交易不能进行，原因是赵女士的房子是抵押房，尚未办理注销抵押登记。听到这样的消息，赵女士感到纳闷：自己的房子早在两年前就已经全部提前还清贷款，怎么可能还在抵押中呢?后来，经过中心工作人员提醒后，赵女士才恍然大悟：原来自己还清贷款后，还没在房屋产权交易中心办理注销抵押登记，所以房子在中心的记录中还是抵押房。获悉事情的真正原因后，赵女士随即赶忙带齐有关资料，前往房管部门办理了注销抵押登记，才最后顺利完成了交易。

针对赵女士的这个情况，借贷网提醒：一般来说，购房者贷款购买商品房，在贷款期间尽管房产证下发到了购房者手里，其实房子的他项权利并不归购房者所有，在贷款期间，房子不允许买卖，只有贷款还清，注销抵押后才能进行再次交易。在此提醒广大购房者，房屋贷款还清后，应当尽快到长春市房屋产权交易中心注销抵押，这样不仅减少了风险，同时也不影响房屋的再次交易。而当业主在全部还清贷款后，才会收到银行发还的他项权利登记证、已还清贷款证明等证件资料，业主就可以带齐这些资料前往长春市房屋产权交易中心进行注销抵押登记。只有在完成房管部门的抵押登记注销后，房子才算真正意义上的“身家清白”，才能进行产权转让。赵女士在交易开始时被房管部门制止，就是这样的原因。

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