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房贷还清算首套贷百万最少可省近10万

发布时间:2021-01-07 14:48:19 阅读: 来源:沙发类厂家

王露

昨日下午,一则关于四大行将放松“限贷”的消息在网上不胫而走。传言称:四大行出新政策,只要房贷余额还清,都算首套房。融360来算下账,如果消息属实,买房能省多少钱。

是否首套房对于购房者来说,是购房贷款利率的区别。据融360监测数据显示,目前一线城市的房贷利率“有条件”略微松动,二线城市优惠更少,三四线城市的房贷优惠几乎绝迹,而二套房利率为基准利率1.1倍以上。

北京提供按揭贷款的29家银行中,8家银行给出首套房贷利率折扣,最低折扣来自中信银行、招商银行和汇丰银行,但均设置了享受优惠的门槛。其中,汇丰银行,贷款金额200万以上”的客户,可享9折优惠。

如果算作首套房,购房者可以享受优惠,虽然目前优惠不多,但多数可以享受基准利率,但如果按照二套房申请贷款,那么利率最低为基准利率的1.1倍,甚至上浮得更多。

以贷款100万元20年为例,如果按照基准计算本息合计为179.6万元,而按照1.1倍计算,本息合计则为189.1万元,相差9.5万元。

点击计算房贷利率月供:https://www.rong360.com/calculator/fangdai.html

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