房贷逾期没钱还房贷教你应对之招0

家财管加网 　　现在买房，多数购房者都会采取贷款的方式。不过房贷期限通常都比较长，有些申请人在还款期间遇到资金周转困难，或是一时忘记还款，这样就会造成房贷逾期。大家都知道，房贷逾期会影响自己的征信记录，除此以外，房贷逾期，还可能会承担哪些后果呢？

银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你违约还不起贷款。当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的。

这意味着什么呢？

第一：如果真的走到了银行拍卖你房产并强制执行的阶段，那么银行可不会像你一样那么热心地去找买家，然后卖个合理的价钱。银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水30-50万是很正常的。由于低于市场价格出售，一旦拍卖金低于银行贷款，你不但前期的首付款和月供打了水票，而且还得补交余款。

第二：一旦房贷产生逾期，你的个人征信系统中就会出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久；如果逾期3个月，并且房子被银行强制拍卖了，那么你今后除了无法获得金融机构的贷款以外，你还无法办理信用卡，各种优惠的金融服务也将向你关上大门。

所以申请房贷时，一定要认清自己的还款能力，对自己的月供压力要有清楚的认识，一旦申请了房贷，就要按时还款。

如果真的发生了房贷逾期应该如何是好呢，房贷逾期是否有补救的办法呢，没钱还房贷应该怎么办呢？

假如在房贷还款期间，真的遇上资金周转困难，无法还贷时，第一时间是向银行提出申请。银行不想房贷成为一笔烂账，通常这种申请是会答应的。一般来说，银行会让房贷申请人自行选择延期方式：

选择一：可以延期贷款期限。如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

选择二：可以申请还款展期。在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期，目前很多银行房贷都可以申请。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

除了向银行提出申请，你还可以这样做：

1、可以考虑把房子租出去，用租金来还房贷。

2、最糟糕的情况：巧用过桥贷款去卖房！如果家庭或工作真的出现了重大变故，没办法付月供了，也千万不要逾期！先找亲戚朋友、信用卡贷款或者借呗等网络贷款应急，如果实在贷不到还可以过桥贷款或过渡期融资来摆脱这样的困境。过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款，它以个人目前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。

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